Здравоохранение Недвижимость (ч) купить медицинскую зданий в Атланте





--- Золото на 5-й день подряд ростом


--- Форекс - евро на уровне 6-месячного минимума перед данными по ВВП, доллар упал

Здравоохранения Риэлти Траст зарегистрированная час объявила, что она приобретет массив из 15 Атланта-медицинские офисные здания в соответствии с его предварительного согласия. Свойств, на общую сумму 1. 3 миллиона квадратных футов в области, будут приобретены за 612 $. 5 миллионного. Большинство из этих свойств находятся в больничных корпусов, намекая на высокий потенциал роста.
Высокое качество недвижимости, как ожидается, расширить портфель Здравоохранение Недвижимость и похвастаться своими верхней строке ускорить рост аренды. Портфель имеет средний возраст от 9. 7 лет и 96. 25% заняты, что указывает на высокий спрос. Более 90% объектов сданы в аренду больница-ориентированных специальностей, включающий акушерства/гинекологии, онкологии, кардиологии и ортопедии, которые занимают 13%, 12%, 11% и 9%, соответственно.
Из общего свойства, 59. 8% находятся в аренде у трех ведущих систем здравоохранения Атланты – следующих систем здравоохранения (“следующих”), Пьемонт здравоохранения (“Пьемонт”) и Гвиннетт медицинский центр (“бизнес”). Более того, 53% кредитного портфеля будет продлено в пять лет, когда истечет срок аренды.
Приобретение, скорее всего, состоится в многочисленных закрытий на протяжении третьего и четвертого квартала 2017 года. Следовательно, это приобретение, как ожидается, чтобы добавить значение к 2018 ffo и чистой цифры актива вклад $29. 9 млн чистого операционного дохода. Кроме того, приобретение оценивается, производит денежные доходность 4. 9%.
Проводить столь масштабные приобретения, компания будет привлекать средства посредством публичного предложения 7. 25 млн акций за $30. 90 за акцию. Андеррайтеры получат возможность 30-дневный приобретения дополнительных акций 1,087,500. Предложение будет генерировать около 215 $. 1 миллион средств для компании. Эта сумма приходит после признания расходов на андеррайтинг и комиссий, и без учета опциона андеррайтеров, если осуществляется.
Наряду с финансированием вышеупомянутого приобретения, здравоохранения планирует потратить вырученные средства на погашение необеспеченной кредитной линии со сроком погашения в 2020 году и для общих корпоративных целей, которые могут включать обрезки долговых обязательств компании и инвестирование в развитие объектов здравоохранения.
Хотя это размещение акций приведет к размыванию прибыли, разумно инвестиций в стратегические активы, вероятно, поможет компании укрепить свои позиции в сфере космических услуг.
Кроме того, акции выросли на 4. 8% с начала года, превысив 2. Рост 8% промышленности принадлежит.
В настоящее время акции несет Закс Ранг #3 (удерживать).
Запасы рассматривать
Инвесторы могут, однако, считают лучше оцениваемых запасов в Райт-пространстве, как Кондор гостеприимство, доверие, Инк. КГПН, ДКП промышленных Траст Инк ДКП и в четырех углах собственность Траст, Инк. FCPT. Все три акции несут Закс Ранг #2 (покупка). Вы можете увидеть полный список сегодняшних Закс #1 Ранг (сильная покупка) запасы здесь.
Кондор гостеприимство, доверие и ДКП промышленного доверия долгосрочные темпы роста 15% и 4% соответственно.
На четырех углах собственность доверие, Закс консенсус-прогноза на весь год 2017 средства от операционной деятельности (ffo) на акцию, как ожидается, будет почти 13. 4% в годовом исчислении до $1. Тридцать восемь.
Примечание: все представленные в этой цифры ЭПС писать представляют собой средства от операционной деятельности (“ИФО”) за акцию. ФФО, широко используемые метрики, чтобы измерить производительность Зпифн, получается после добавления амортизация и другие неденежные расходы чистый доход.
Один Простой Торговой Идеи
С 1988 года Закс системы выросло более чем вдвое: индекс S&ампер;P 500 С, В среднем +25% в год. Рецептуры, перебалансировки, а эксклюзивные платы, он может перевести тысячи в миллионы долларов.
Это проверенные акции-сбор системы основана на одной большой идеи, которые можно формировать удачу и изменение жизни. Вы можете применить его на свой портфель, начиная с сегодняшнего дня.
Узнать больше &ГТ;&ГТ;
Читать эту статью на Закс. com нажмите здесь.
Закс Инвестиционных Исследований




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =